부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내 후(後)분양하는 아파트는 총 8곳 3천4백89가구로 조사됐다. 단 은평뉴타운은 지구 원주민에게 공급되는 특별분양 물량에 따라 일반분양이 달라질 수 있다.

후분양은 도시및주거환경정비법에 의해 2003년 7월 1일 이후 사업계획승인을 신청한 재건축 단지, 또는 건설사가 자체적으로 결정하는 곳이 대상이며, 공공분양의 경우 내년부터 2008년부터 11년까지 점진적으로 후분양이 의무화 된다.

연내 분양을 앞둔 후분양 단지 중에는 6곳이 재건축한 아파트다. 주요 단지로는 서울 마포구 망원동 동원메이드, 구로구 고척동 마젤란21, 수원시 권선동 e-편한세상자이, 대구 수성구 범어동 대공원SK뷰 등이 있다. 은평뉴타운은 지난해 고분양가 논란이 일면서 후분양으로 분양시기를 늦췄고 용인 죽전동 월드메르디앙은 건설사가 자체적으로 후분양을 선택했다.

후분양은 일정 수준 이상 주택건설공사가 진행된 뒤 청약자들이 지어진 집을 직접 확인하고 분양받는 제도다. 청약한 뒤 입주까지의 기간이 선분양보다 단축되고 직접 지어진 집을 확인한 후 청약할 수 있다는 장점이 있다.

다음은 후분양으로 공급되는 주요 분양단지다.

▶ 수원권선 e-편한세상자이 = 대림산업과 GS건설이 수원시 권선동에 위치한 권선주공아파트를 재건축해 총 1천7백54가구 중 82~224㎡ 4백16가구를 12월에 일반분양한다.

이마트(수원점), 농수산물도매시장, 수원터미널이 인접해 있으며 곡선초등, 세곡초등, 곡선중이 단지와 접해 있다.

분당선 연장 5차구간인 수원시청역 또는 매탄역(2011년)이 개통되면 걸어서 7~8분 정도면 이용할 수 있고 올림픽공원 및 인계예술공원 역시 걸어서 이용 할 수 있다.

▶ 용인죽전 월드메르디앙 = 월드건설은 용인시 죽전동 8백69번지 일대 178㎡ 47가구를 10월에 일반분양 할 예정이다.

분당선 오리역을 걸어서 8~9분이면 이용 가능하며, 신세계(죽전점), 이마트(죽전점), 홈에버(오리점), CGV(오리점), 하나로마트 등 편의시설 이용이 편리하다.

인근 학교시설로는 죽전초등, 대현초등, 죽전중, 죽전고 등이 있으며, 모두 걸어서 통학이 가능하다.

▶ 망원동 동원메이드 = 동원메이드건설은 서울 마포구 망원동 466번지에 위치해 있는 연립주택을 재건축해 총1백10가구 중 99~132㎡ 13가구를 12월에 분양한다.

20가구 미만으로 청약통장이 필요 없는 임의분양단지로 가점점수 역시 적용되지 않아 청약통장이 없거나 가점점수 낮은 신혼부부가 접근해 볼 만하다.

서울 지하철 6호선 마포구청역을 걸어서 6~7분이면 이용 가능하며 홈에버(월드컵몰), 농수산물도매시장 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

▶ 구로구 고척동 마젤란21 = 유진기업은 구로구 고척동 46번지에 있는 동백주택을 재건축해 총 1백75가구 중 79~119㎡ 72가구를 11월에 일반분양한다.

단지 맞은편으로 목동편의시설을 비롯해 차로 7~8분 거리인 영등포 상권을 이용할 수 있으며 인근 고척근린공원 및 계남근린공원이 인근에 위치해 있다.

▶ 대구 범어동 대공원SK뷰 = SK건설은 대구 수성구 범어동 277번지일대 위치한 대공원아파트를 재건축해 총 4백44가구 중 92~271㎡ 71가구를 10월에 분양한다.

대구2호선 수성구청역을 걸어서 3~4분이면 이용할 수 있는 역세권 단지이며 인근 범어공원도 인접해 있다. 경동초등, 동도중, 경신중, 경신고, 정화중, 정화여고 등의 학교시설도 인접해 있다.

▶ 은평뉴타운1지구 = 12월 은평뉴타운 북동쪽에 위치한 1지구에서 2천8백17가구가 일반 분양된다. 단 일반분양 물량은 기존 1~3지구 원주민에게 공급되는 물량에 따라 변동될 수 있다. 입주 예정 시기는 2008년 6월이다.

서울지하철 3호선이 뉴타운 내를 관통하며 북한산이 뉴타운 동쪽으로 펼쳐져 있다.

※ 공급면적(㎡) 정보는 기존 평형을 ㎡로 단순 환산한 값으로, 실제 공급면적과 다를 수 있습니다.