부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 가점이 낮은 청약자들이 적극적으로 노릴 만한 옐로칩 분양단지를 소개한다. 옐로칩 분양단지란 지역 대표 단지인 블루칩처럼 높은 인기를 끌지는 못하지만 향후 시세상승력을 갖춘 중저가 단지를 말한다.

청약가점제는 무주택기간, 통장가입기간, 부양 가족수에 따라 청약가점이 계산된다. 그리고 점수순으로 분양 우선순위가 주어지기 때문에 사회초년생 및 신혼부부는 상대적으로 불리해 질 수밖에 없다. 특히 사회초년생들이 주로 청약하는 85㎡ 미만은 전체물량의 75%를 가점제로 당첨자를 뽑기 때문에 사실상 유망분양단지 당첨확률은 거의 없다.

따라서 9월 이후 낮은 청약가점자들은 옐로칩 분양단지에 적극 청약할 필요가 있다.

▶ 추천 옐로칩 분양단지

벽산건설은 구로구 고척동 고척3구역을 재개발 해 총 3백47가구 중 56~105㎡ 1백82가구를 12월에 분양할 예정이다. 고척2구역 맞은편으로 목동편의시설을 비롯해 차로 7~8분 거리인 영등포 상권을 이용할 수 있다. 또한 인근 고척근린공원 및 계남근린공원이 인근에 위치해 있다.

금호건설이 구리시 교문동 일대에 총 3백90가구 중 112~168㎡ 78가구를 9월에 분양한다. GS스퀘어백화점, 구리종합시장, 의류타운과 농산물시장, 수산물시장 등을 차로 10분내에 이용할 수 있으며 구리시청, 한양대구리병원, 구리시종합체육관 등이 가깝다. 강변북로 및 서울외곽순환도로 구리 인터체인지 진입이 용이해 서울 및 수도권 전역으로 이동하기 좋다.

대림산업과 GS건설이 수원시 권선동에 위치한 권선주공3차를 재건축해 총 1천7백54가구 중 82~228㎡ 4백11가구를 10월에 분양한다. 2011년 개통예정인 분당선 연장선 시청역을 걸어서 10분 정도면 이용 가능한 역세권 단지이며, 수원시외버스터미널도 걸어서 이용 가능하다.

또한 이마트(수원점), 밀레오레 등 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 인근에 세곡초등, 곡선초등, 곡선중, 남수원중, 권선고 등의 학군을 이용할 수 있다.

용인시 마북동 일대에 먼저 GS건설이 121~181㎡ 3백9가구를 12월 분양한다. 다음으로 동양건설산업이 115~195㎡ 2백87가구를 10월에 분양한다.


마북동 일대는 동백-죽전간 자동차 전용도로 및 동백-구갈도로 확장공사가 마무리돼 교통여건이 개선되었으며, 분당성 연장선 개통(2011년 개통예정)이 예정돼 있다.

경남기업은 구로구 구로동 비둘기아파트를 재건축해 총 1백29가구 중 79~102㎡ 55가구를 10월에 일반분양 한다.

서울지하철 2, 7호선 대림역이 걸어서 2분 거리며 이마트(구로점), 동구로초등, 구로중 등이 가깝다.

동문건설은 수원시 화서동 일대 79~105㎡ 총 2백97가구를 9월에 일반분양한다. 경부선 화서역을 걸어서 4~5분이면 이용 가능한 역세권 단지이다.

특히 2019년 신분당선 연장선 화서역이 개통될 예정으로 더블역세권 단지로 거듭나게 되며, 서울 강남권으로의 접근성이 좋아진다. 단지 동측으로 숙지공원이 있어 주거여건이 쾌적하며 애경백화점(수원점), 이마트(서수원점) 등의 편의시설 이용이 가능하다.

용인시 상하동 일대에는 임광토건이 115~191㎡ 5백54가구를 9월에 분양할 계획이다. 2009년 개통예정인 용인경전철 지석역을 걸어서 3~4분이면 이용할 수 있는 초역세권 단지며, 인근 구갈3지구 및 동백지구가 있어 편의시설 접근성도 좋을 것으로 보인다.

또한 2006년 2월 동백~죽전간 도로가 개통됨에 따라 임광토건 아파트가 들어설 상하동 일대의 서울 접근성 향상됐다.

성북구 동소문동7가 32번지 일대에서는 이수건설이 동선구역재개발사업을 통해 총 1백94가구 중 79~142㎡ 98가구를 9월에 분양을 준비 중이다.

지하철4호선 성신여대입구역이 걸어서 8분 거리며 향후 우이~신설간(2012년 개통예정) 경전철 환승역으로 돼 수혜가 예상된다.

삼호가 경기도 수원시 매탄동 20번지 일대 82~151㎡ 총 5백84가구를 11월 일분분양 할 예정이다.

원천택지공원 및 매탄공원 이용이 편리하다. 원천초등, 산남초등, 산남중, 동수원중 등 학교가 밀집돼 있다. 인근에 홈에버(원천점)도 있다.

금호건설은 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 일대 115~171㎡ 총 3백20가구를 11월에 분양한다. 2009년 복선화로 개통되는 경춘선 퇴계원역을 차량으로 2분정도이면 이용가능하며 퇴계원초등, 퇴계원중, 퇴계원고 등의 학교가 단지 인근에 위치해 걸어서 이용 가능하다.

우림건설은 광주시 송정동 산15-1번지 일대에 109~128㎡ 총 3백74가구를 9월에 일반분양한다. 단지 뒤편으로는 녹지공간이 있으며 앞쪽으로는 경안천이 있어 주거 여건이 매우 쾌적할 것으로 보인다.

현대건설이 남동구 논현동에 82~181㎡ 5백94가구를 9월에 분양 할 예정이다. 논현지구 및 한화건설이 소래·논현지구에 분양한 대규모 한화꿈에그린월드에코메트로와 가깝다.

또한 2009년 개통예정인 수인선 논현택지역(가칭)을 걸어서 5분이면 이용할 수 있는 역세권 단지이다.