조합원간의 분쟁으로 분양이 미뤄지던 잠실 트리지움(구 잠실3단지) 단지내 상가가 드디어 일반분양을 시작했다.

분양전부터 잠실 트리지움 단지내 상가는, 3.3㎡당 1억3천만원으로 최고 분양가를 기록했던 레이크팰리스(구 잠실4단지)보다 우월한 입지여건과 1천여 세대 많은 배후단지 수요로 일반분양가에 지대한 관심을 받았다.

실제 트리지움 단지내상가는 2009년 잠실 재건축 단지 2만4479세대의 입주가 완료되는 시점에 인구가 크게 늘어나는데다 각 단지내 상가에 비해 신천역 상권과 가까워 상권혜택을 가장 크게 누릴 수 있을 것이라는 점으로 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

이런 예상대로 지상1층 3.3㎡당 분양가는 최고 1억5천만으로 초유의 분양가를 기록했다. 또 지하철 신천역과 바로 연결되는 지하1층 점포는 최고 4500만원으로 이 역시 기록적인 가격이라 할 수 있다.

전체 분양가는 △지하1층 3800만~4500만원 △지상1층 9천500만~1억5천만원 △지상2층 6천500만원 △지상3층 4200만~4500만원 △지상4층 3500만원선이다.

트리지움 단지내 상가는 지하1층~지상5층, 1개동 규모의 상가로 총 점포수는 209개 이며 이중 일반분양 물량은 약 40% 달한다.

상가뉴스레이다(www.sangganews.com) 정미현 선임연구원은 “트리지움 단지내 상가는 입지여건이 뛰어나고 수요도 탄탄한 A급 상가인 것에는 틀림없으나 분양가도 그만큼 높아 적절한 수익률을 낼 수 있을지는 어떤 업종이 입점하느냐에 따라 다소 차이가 있을 것이다.” “또 지하철 신천역과 직접 연계 등 장점이 다양한 상가이지만 조합원 분쟁의 불씨가 남아있으니 투자에 신중을 기할 필요가 있다”고 조언했다.