한국토지공사(사장 김 재현 www.iklc.co.kr)는 대전서남부 택지개발사업지구 상업용지, 준주거용지, 근린생활시설용지 및 의료시설용지를 입찰 및 추첨 방식으로 공급한다.

대전서남부신도시는 대전광역시 서구 및 유성구에 위치하며 도심으로부터 8km, 둔산 신도심으로부터 3km권내인 대전서남부 지역에 입지하고 있다.

경부·호남·대전-진주간·대전-당진간 고속도로(09년말 개통예정)와 경부선·경부,호남선고속철도가 10km 권내 통과하여 전국 주요 지역과 연결이 용이한 교통의 요충지며, 동서 간선도로, 갑천변고속화도로 및 대전지하철 1호선 완공으로 구도심 및 주변 도시와 접근이 용이할 전망이다.

사업지구 동측으로 갑천이 흐르며 내부는 진잠천과 관저천이 갑천으로 유입되고 있으며, 서측으로는 도안공원과 복용공원이 인접한 배산임수(背山臨水)의 전형이라 할 수 있다.

대전서남부신도시의 경우 대전시 마지막 남은 대규모택지개발지구라는 점과 향후 2, 3단계가 점진적으로 개발되면 중부권의 중핵도시로 성장할 수 있다는 점, 품격높은 첨단도시(U-city), 쓰레기 자동집하시설(Clean-Net) 등 첨단기술과 최저 인구밀도(106인/ha)와 고녹지율(27%)의 쾌적성이 공존하는 21C형 신개념 주거 공간이라는 매력적인 부분이 있어 실수요자와 투자자들의 많은 관심이 쏠릴 것으로 예상된다.

대전서남부신도시내의 수용호수는 단독 1,934호, 준주거 254호 공동주택 21,130호로 총 23,318호에 수용인구는 약 6만5천명이다.

사업지구가 남북으로 길게 형성된 특성상 상업지역을 유성권, 동서대로변, 계백로변 3곳으로 분산시켜 배치시켰으며, 6월 중 공급하는 상업용지 등은 계백로(50m)변에 위치하며, 인근에 위치한 약 4만 세대의 아파트 배후수요를 기반으로 하여 관저지구, 진잠지구, 가수원지구, 정림동 등 대전 서남부권의 새로운 중심상권으로 부상할 것으로 전망된다.

공급예정인 상업용지 등의 총 필지 및 면적은 66필지, 74천㎡(2만3천여평)이며 용도별 필지 및 평균면적은 상업용지가 25필지, 1,100㎡(330평), 준주거가 24필지, 870㎡(260평), 근린생활시설용지가 17필지, 430㎡(130평)으로 용도별 평균 감정평가액은 상업용지는 811만원, 준주거용지는 710만원, 근린생활시설용지는 533만원이다.

상업용지의 경우 건폐율 70%, 용적률 4～500%, 최고층수 10～14층으로 1·2종 근린생활시설은 물론 판매 및 영업시설, 업무시설, 의료시설 등으로 건축이 가능하며 5,000～6,400㎡(1,500～1,900평)에 이르는 광필지는 할인마트 또는 대형 종합 쇼핑몰 등으로 활용이 가능하나, 주상복합 용도의 건축물, 안마시술소 등은 불가하다.

준주거용지의 경우 건폐율 60%, 용적률 3～400%, 최고층수 6～8층으로 허용용도가 상업용지와 동일하나 건폐율 용적률이 상대적으로 낮다.

한편, 공동주택지 및 단독주택지 인근에 위치한 근린생활시설용지는 건폐율 60%, 용적률 200%, 최고층수 4층으로 1·2종 근린생활시설 외에도 택촉법 제7조제4항에 의거한 고등학교 이하 각급 학교설립·운영규정에 의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설도 건축이 가능하다.

의료시설부지의 경우 1필지, 96천㎡(2만9천평), 1,297억원으로 공고일 현재 대전광역시에서 의료법 제3조에 정한 종학병원을 운영하는 자를 1순위로, 공고일 현재 의료법 제3조에서 정한 종합병원을 운영하는 자를 2순위로 하여 신청접수후 추첨에 의한 분양예정이다.

금회 분양은 한국토지공사 토지청약시스템을 이용하여 접수부터 입찰, 개찰까지 모두 인터넷으로 진행이 되며 입찰에 참가하기 위해서 금융기관 등에 서 발급하는 범용 공인인증서가 필요하다.

향후 공급일정은 인터넷 1차 신청접수 6월19일～6월20일, 1차 개찰 6월20일, 미매각토지에 대한 2차 신청접수 6월21일, 2차 개찰 6월21일이고 의료시설부지는 신청접수 6월19일 (1순위), 6월20일(2순위), 추첨 6월21일이고 계약체결은 모두 6월25일～6월28일 예정이다.

한편 공급관련 문의는 한국토지공사 대전충남지역본부 고객지원팀으로 할 수 있으며 연락처는 042)530-2693, 2692, 2690, 2723이다.